河北20选5结果走势图:數讀高新商圈:文娛休閑業態大調查

2019-04-11

河北20选5规律 www.wheff.icu      一直以來,高新商圈是西安高端住宅歷史最久的生活區域,也是城市最繁忙的辦公核心聚集區域,千余家大中小企業,匯集逾120萬的精英消費群體,領航西安創新科技產業發展的同時,也引領著先進的新中產生活消費方式。

  這里是城市年輕消費群體以及商務人士的新聚集地。得益于CBD的優勢,區域發展日益成熟,高新萬達廣場、高新大都薈、中大國際、世紀金花、金鷹購物廣場等商業聚集于此,區域商圈的時尚調性日趨上升。從商場引進的業態來看,除了餐飲、零售等常規業態,更多文娛休閑業態的引入為數量龐大的商務人群在消費體驗方面提供更高的追求。

  大數據看高新商圈

  根據贏商大數據顯示,目前已開業的商業數量已達到7家。其中包括中大國際、世紀金花、金鷹購物廣場3家百貨,高新萬達廣場和社區型購物中心蘭島廣場、以及新晉的街區商業T11Block、高新大都薈。

  商圈面積248萬方,居住人口超12萬人,工作人口超16萬人,工作平均客流16萬人次,節假日平均客流13萬人次,商圈交通便捷指數達到10分,客流指數達8.5分,商圈時尚指數達到9.1分。

  

  根據商圈人群畫像顯示,工作人口中, 25-34歲人群占比最大近48.75%,而35-44歲人群以及19-24歲的年輕群體占據第二和第三,分別為23.58%和14.92。作為文娛休閑業態的主力消費群體,這三個年齡層的人群占總比約為76%。

  

  對于講究生活品質體驗、追求時尚格調、樂于嘗試新鮮事物的中高端來說,高新商圈在文化休閑娛樂品牌方面布局是怎樣的?

  據贏商大數據不完全統計,高新商圈內購物中心的業態構成中,百貨/超市/專業賣場占比15.98%;餐飲占比18.99%;兒童親子占比13.37%;服裝/精品/零售占比最高為33.58%,生活服務占比3.49%;而相比服飾、餐飲等購物中心常規重點業態,文體娛樂品牌占比約14.59%。無論是在品牌數量的占比還是面積占比,都難以匹及。(備注:商圈內重點監測購物中心共5個,分別為高新萬達廣場、中大國際、世紀金花、金鷹購物廣?。?/span>

  

  

  高新萬達廣場

  西安高新萬達廣場,2017年11月開業,建筑面積18.70萬㎡,商 業 樓 層-2到5層。作為西安區域第六座萬達廣場,它重新定義了城市財富新高度、商業繁華新高度的大型shopping mall。品牌組合方面,西安高新萬達廣場依托全球商業資源,引入大量品牌旗艦店、概念店、網紅店,而文體娛樂業態占比位31.85%,僅此于餐飲占比32.33%。在具體品牌方面包括引進古德菲力、千水蓮瑜伽、萬達影城、大玩家、Spirit 1919以及文創品牌西西弗書店等。其中,萬達影城則是陜西首家杜比影院,同時也是西北最大的萬達影城。

    

  

  蘭島廣場

  蘭島廣場,是以精致、溫馨“家庭生活第三空間 ”為核心主題的新社區購物中心,2018年9月開業,商業面積4.5萬㎡,它摒棄了體量大而統一、品牌大而爾雷同,更注重打造顧客需求的精致社區商業項目。文體娛樂占比較小14%,主要品牌為開頓蘭島巨幕影城、知媽堂孕期教育中心和茱迪兔藝術空間。

  

  世紀金花高新店、金鷹、中大國際

  作為發展最早的傳統商圈,高新區老牌百貨占比較大,文體娛樂業態的引入在先天上配比缺失;如世紀金花高新店文化娛樂品牌面積占比22.11%。為奧斯卡影城,較為單一。金鷹高新店文化娛樂品牌面積占比7.75%,主要為Anytime Fitness(Anytime Fitness 24小時健身中心)。而中大國際高新店文化娛樂品牌面積占比9.91%。主要品牌為巷往書店。說起中大國際,值得一提的是,2018年底已有調改動作,中大國際南大街店負一及五層、六層都在整改,負一層打造的Morii美式復古空間將于2019年6月綻放,音樂會、Live秀、多元文化活動將一檔接一檔地進駐這個空間,為西安帶來一個最能找到“同類”與“同好”的小眾社交秘境。五層為書店文創及生活家居,是為上海三聯書店READWAY的西安首店。作為西安本土最具代表性的高端奢品百貨,中大國際的調改也在一定程度上顯示西安百貨求變求力的嶄新姿態。

  T11Block、高新大都薈

  同時,街區商業T11Block、高新大都薈的開業,也在一定程度上加大了文體娛樂品牌的占比。如T11Block引進主力店奧斯卡影城、VK健身俱樂部、21°強音娛樂,結合其他特色的業態,創造一種高新區“別樣的社交方式”。高新大都薈則以科技、運動、文化、美食為符號,打造全新的親水景觀商業街,探索與眾不同的潮生活!文化休閑品牌18個,包括新生代轟趴館、碧山工銷社、LIN花房等等。

  從整體來看,目前高新商圈內的購物中心,在文化娛樂休閑業態品牌的引進上已開始逐漸重視,未來商圈還將迎來立豐國際廣場、益田假日里等購物中心的開業,相信未來商圈內勢必還將會出現更多的文化休閑品牌。


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